తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం, ఇతర భారతీయ రాష్ట్రాల్లాగే, భూఅభిలేఖాలను డిజిటల్‌గా మార్చి పౌరులకు భూ సమాచారం సులభంగా అందుబాటులో ఉంచింది. ధరణి అనే అధికారిక పోర్టల్ ద్వారా పహాణి, 1B మరియు ఇతర భూఅభిలేఖాలను ఉచితంగా తనిఖీ చేయవచ్చు, డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు.
తెలంగాణ పహాణి అంటే ఏమిటి?
పహాణి (ఇంకా అడంగల్ అని కూడా పిలుస్తారు) వ్యవసాయ భూమికి సంబంధించిన ఒక ముఖ్యమైన పత్రం. ఇందులో భూమికి సంబంధించిన ప్రధాన వివరాలు ఉంటాయి:
- భూమి యజమాని పేరు
- భూమి విస్తీర్ణం
- భూమి రకం (సేద్య భూమి, పొడి భూమి, ప్రభుత్వ భూమి మొదలైనవి)
- భూమి రెవెన్యూ వివరాలు
- ఆస్తి హక్కు స్వభావం
- సర్వే నంబర్ మరియు పరిమితులు
- వ్యవసాయ పంటల వివరాలు
1B భూఅభిలేఖ అంటే ఏమిటి?
1B అనేది తెలంగాణలో మరొక ముఖ్యమైన భూఅభిలేఖ. ఇది భూమి యాజమాన్య వివరాలను కలిగి ఉంటుంది. దీని ముఖ్యమైన వినియోగాలు:
- భూమి యజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి
- బ్యాంకు రుణాల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి
- కానూన ప్రక్రియలకు
- భూమి చట్టపరమైన స్థితిని పరీక్షించడానికి
తెలంగాణ పహాణి & 1B భూఅభిలేఖాలను ఆన్లైన్లో ఎలా చెక్ చేయాలి?
ఈ క్రింది విధంగా తెలంగాణ భూఅభిలేఖాలను ఆన్లైన్లో చూడండి & డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి:
దశ 1: ధరణి పోర్టల్‌ను సందర్శించండి
తెలంగాణ భూఅభిలేఖాల అధికారిక పోర్టల్‌ను తెరవండి: ధరణి తెలంగాణ
దశ 2: భూఅభిలేఖ సేవలను ఎంచుకోండి
హోమ్‌పేజీలో, “వ్యవసాయ భూఅభిలేఖాలు” విభాగంలో “ల్యాండ్ స్టేటస్” పై క్లిక్ చేయండి.
దశ 3: అవసరమైన వివరాలను నమోదు చేయండి
భూఅభిలేఖాన్ని పొందడానికి ఈ వివరాలను నమోదు చేయండి:
- జిల్లా
- విభజన
- మండలం
- గ్రామం
- సర్వే నంబర్
దశ 4: పహాణి / 1B రికార్డును వీక్షించండి మరియు డౌన్‌లోడ్ చేసుకోండి
మీరు వివరాలను నమోదు చేసిన తర్వాత, భూఅభిలేఖం ప్రదర్శించబడుతుంది. మీరు చూడవచ్చు, డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు మరియు ముద్రించుకోవచ్చు.
భూఅభిలేఖాలను ఆన్లైన్లో చెక్ చేసే ప్రయోజనాలు
తెలంగాణలో డిజిటల్ భూఅభిలేఖాల ముఖ్యమైన ప్రయోజనాలు:
- పారదర్శకత: భూ మోసాలు, వివాదాలు తగ్గించగలుగుతుంది.
- సమయ పొదుపు: ప్రభుత్వ కార్యాలయాలకు వెళ్లాల్సిన అవసరం లేదు.
- సులభమైన ప్రాప్యత: ఎక్కడి నుండైనా భూఅభిలేఖాలను చూడవచ్చు.
- ఆర్థిక లావాదేవీలు: రుణాలు మరియు ఆస్తి నమోదు కోసం ఉపయోగపడుతుంది.
తెలంగాణలో ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) ఎలా చెక్ చేయాలి?
ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) అనేది ఆస్తి లావాదేవీలకు అవసరమైన ముఖ్యమైన పత్రం. ఇది భూమి చట్టపరమైన లేదా ఆర్థిక బాధ్యతల నుండి స్వేచ్ఛగా ఉందని నిర్ధారిస్తుంది.
EC ఆన్లైన్లో చెక్ చేసే దశలు:
- తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్స్ డిపార్ట్‌మెంట్ వెబ్‌సైట్ సందర్శించండి: ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
- “ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్” పై క్లిక్ చేయండి
- జిల్లా, గ్రామం, సర్వే నంబర్, తేదీ పరిధిని నమోదు చేయండి
- “సెర్చ్” పై క్లిక్ చేసి EC వివరాలను వీక్షించండి
తెలంగాణ భూనక్ష (కడాస్ట్రల్ మ్యాప్) ఆన్లైన్లో ఎలా చూడాలి?
తెలంగాణ భూ మ్యాపులను వీక్షించడానికి ఈ దశలను అనుసరించండి:
- తెలంగాణ భూనక్ష పోర్టల్‌ను సందర్శించండి: ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
- మీ జిల్లా, మండలం, గ్రామం ఎంచుకోండి
- భూమి సర్వే నంబర్ నమోదు చేయండి
- “మ్యాప్ వీక్షించు” పై క్లిక్ చేసి వివరాలు చూడండి
భూఅభిలేఖ సరిదిద్దడం కోసం అవసరమైన పత్రాలు
భూఅభిలేఖాల్లో పొరపాట్లు ఉంటే, దిద్దుబాటు చేసేందుకు ఈ పత్రాలు అందించాలి:
- భూమి యాజమాన్య ధృవీకరణ పత్రం
- ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)
- ఆధార్ కార్డు
- సేల్స్ డీడ్
- ప్రాపర్టీ టాక్స్ రశీదు
- తాజా పహాణి లేదా 1B
ముగింపు
తెలంగాణ ధరణి పోర్టల్ ద్వారా పౌరులు పహాణి మరియు 1B భూఅభిలేఖాలను ఆన్లైన్లో చూడగలరు, డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. ఈ డిజిటల్ వ్యవస్థ భూ సంబంధిత సేవలను పారదర్శకంగా, సమర్థంగా మార్చింది.
ఆఫీషియల్ ధృవీకరణ మరియు ఆస్తి లావాదేవీల కోసం మీ సమీప రెవెన్యూ కార్యాలయం లేదా మీ సేవా కేంద్రాన్ని సంప్రదించండి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు (FAQs)
1. తెలంగాణ పహాణి అంటే ఏమిటి?
తెలంగాణ పహాణి (అడంగల్ గా కూడా పిలుస్తారు) అనేది భూమికి సంబంధించిన ఒక ముఖ్యమైన పత్రం. ఇందులో యాజమాన్యం, భూమి రకం, భూమి విస్తీర్ణం, రెవెన్యూ వివరాలు, మరియు పంట వివరాలు ఉంటాయి. ఇది భూయజమానులకు మరియు రైతులకు అత్యవసరమైన పత్రం.
2. 1B భూఅభిలేఖ అంటే ఏమిటి?
1B భూఅభిలేఖ అనేది ప్రధానంగా భూమి యాజమాన్య వివరాలను కలిగిన పత్రం. ఇది భూమి యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి, రుణాల కోసం, ఆస్తి కొనుగోలు మరియు ఇతర చట్టపరమైన అవసరాల కోసం ఉపయోగపడుతుంది.
3. తెలంగాణ భూఅభిలేఖాలను ఆన్లైన్లో ఎలా చెక్ చేయాలి?
తెలంగాణ భూఅభిలేఖాలను ధరణి పోర్టల్ ద్వారా ఆన్లైన్లో చూడవచ్చు. “Land Status” ఎంచుకుని, జిల్లా, మండలం, గ్రామం, మరియు సర్వే నంబర్ నమోదు చేసి భూఅభిలేఖాలను వీక్షించండి.
4. తెలంగాణ పహాణి మరియు 1B రికార్డులను ఉచితంగా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చా?
అవును, ధరణి పోర్టల్‌లో పహాణి మరియు 1B రికార్డులను ఉచితంగా డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు. అయితే, ధృవీకరించిన నకలు కావాలంటే మీ సేవా కేంద్రాన్ని సందర్శించాలి.
5. తెలంగాణ భూఅభిలేఖాల వినియోగాలు ఏమిటి?
తెలంగాణ భూఅభిలేఖాలు క్రింది అవసరాలకు ఉపయోగపడతాయి:
- భూమి యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరించడానికి
- బ్యాంక్ రుణాల కోసం
- ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు అమ్మకానికి
- చట్టపరమైన వివాదాలు మరియు ధృవీకరణ
- ప్రభుత్వ సబ్సిడీలు మరియు పథకాలకు
6. ధృవీకరించిన భూఅభిలేఖ ప్రతిని ఎక్కడ పొందవచ్చు?
మీ సమీప మీ సేవా కేంద్రం లేదా స్థానిక రెవెన్యూ కార్యాలయం నుండి ధృవీకరించిన నకలును పొందవచ్చు.
7. భూఅభిలేఖల్లో పొరపాట్లు ఉంటే వాటిని ఎలా సరిదిద్దుకోవచ్చు?
భూఅభిలేఖ సరిదిద్దుకోవాలంటే, రెవెన్యూ కార్యాలయంలో దరఖాస్తు చేయాలి మరియు ఈ పత్రాలను సమర్పించాలి:
- యాజమాన్య ధృవీకరణ (సేల్ డీడ్ లేదా గిఫ్ట్ డీడ్)
- ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC)
- ఆధార్ కార్డు
- తాజా పహాణి లేదా 1B
- ప్రాపర్టీ టాక్స్ రసీదు
8. తెలంగాణలో ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) ఎలా చెక్ చేయాలి?
EC చెక్ చేయడానికి:
- తెలంగాణ రిజిస్ట్రేషన్ & స్టాంప్స్ డిపార్ట్‌మెంట్ వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి.
- “Encumbrance Certificate” పై క్లిక్ చేయండి.
- జిల్లా, గ్రామం, మరియు సర్వే నంబర్ నమోదు చేయండి.
- “Search” పై క్లిక్ చేసి EC వివరాలను చూడండి.
9. భూమి యాజమాన్యాన్ని ఆన్లైన్లో మార్చుకోవచ్చా?
అవును, ధరణి పోర్టల్ ద్వారా భూమి యాజమాన్య మార్పును దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. అయితే, కొన్ని కేసుల్లో రెవెన్యూ కార్యాలయాన్ని సందర్శించాల్సి వస్తుంది.
10. ధరణి పోర్టల్ అంటే ఏమిటి, ఇది ఎలా సహాయపడుతుంది?
ధరణి పోర్టల్ అనేది తెలంగాణ ప్రభుత్వ భూఅభిలేఖాల అధికారిక ప్లాట్‌ఫారమ్. ఇది వాడకదారులకు ఈ సేవలను అందిస్తుంది:
- పహాణి & 1B భూఅభిలేఖాలను చూడడం
- యాజమాన్య మార్పు మరియు భూమి మార్పిడి దరఖాస్తు
- భూమి మ్యాపులను (భూనక్ష) వీక్షించడం
- ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ డౌన్‌లోడ్
11. తెలంగాణ భూనక్ష (కడాస్ట్రల్ మ్యాప్) ఎలా చూడాలి?
భూనక్ష వీక్షించడానికి:
- ధరణి పోర్టల్ సందర్శించండి.
- “Cadastral Maps” లేదా “Bhunaksha” ఎంచుకోండి.
- జిల్లా, మండలం, గ్రామం, సర్వే నంబర్ నమోదు చేయండి.
- “View Map” పై క్లిక్ చేసి భూ పరిమితులు చూడండి.
12. తెలంగాణలో భూమి మ్యూటేషన్ (యాజమాన్య మార్పు) ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?
ధరణి పోర్టల్ లేదా స్థానిక తహసీల్దార్ కార్యాలయంలో దరఖాస్తు చేయాలి. అవసరమైన పత్రాలు:
- సేల్ డీడ్ లేదా గిఫ్ట్ డీడ్
- ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్
- ఆధార్ కార్డు
- ప్రాపర్టీ టాక్స్ రసీదు
13. నా భూమి ధరణి పోర్టల్‌లో కనిపించకపోతే ఏమి చేయాలి?
భూమి వివరాలు ఆన్లైన్లో కనిపించకపోతే, యాజమాన్య పత్రాలతో మీ సమీప రెవెన్యూ కార్యాలయాన్ని సంప్రదించండి.
14. ప్రవాస భారతీయులు (NRIs) తెలంగాణ భూఅభిలేఖాలను ఆన్లైన్లో చూడగలరా?
అవును, ప్రవాస భారతీయులు ధరణి పోర్టల్ ద్వారా ప్రపంచంలోని ఎక్కడి నుండైనా భూఅభిలేఖాలను వీక్షించగలరు.